钱塘上下，改革热潮涌动，“打造全省标志性战略性改革开放大平台”的使命赫然醒目，“一带两城”开发建设如火如荼。

江海之城，钱塘创新实施“一带两城”战略的重要一极，自诞生之初就带着浓厚的改革基因，是钱塘着力重塑城市肌理、打造城市新封面，以实现城市能级跨越的“强引擎”。

乘改革之风，区建投集团下属江海之城公司应运而生。在江海之城24.5平方公里范围内，江海之城公司积极承揽区域开发、土地整理、基础设施建设、房地产开发、资产运营等业务，作为钱塘发展的重要一翼，正以越发强劲的发展势头，为钱塘转型升级提速赋能。

以高效率执行为抓手  “凝”心聚力

2023年4月，江海之城公司成立之初，江海之城正处于加速建设、全面起势的关键时期，提升产业能级、完善城市配套、改善城市面貌等任务迫在眉睫。如何快速找准自身定位和工作切口，是摆在江海之城公司面前的一大难点。

理顺机制架构，深度参与区域开发工作——江海之城公司提笔破题，做出了明智果决的决策。

以江海之城开发建设为己任，着手江海之城城市设计竞赛、地下空间研究、城市展厅建设、区域项目开发建设等工作，融入“领导小组+指挥部+公司”的扁平化推进体系。在全员努力下，江海之城公司围绕制定的各项工作清单，逐步搭建制度体系，为新成立公司快速走上运行正轨打下坚实基础。

目前，江海之城公司已形成“1+5+N”的组织架构（即1套完备的法人治理结构体系，5个分工明确的职能部门，N个项目专项推进小组），各部门各条线任务平稳有序进行。

按照重点项目每日报、双周清、月晾晒的推进机制，江海之城公司迅速理清底数，围绕项目、地块、任务、迁改、招标、预算、制度建立7张清单，按照项目清单化、清单任务化、任务责任化的原则，加快各项工作的有序推进。

在江海之城公司，“江海红”党建品牌和“廉韵江海”清廉品牌也产生着不容小觑的影响力，在品牌引领下，主题教育、主题党日、廉政警示教育和政治理论学习等活动常态化推进，为公司发展提供了坚实的思想保障。

以高能级筑城为导向 “谋”篇布局

紧跟江海之城规划要求，江海之城公司创新举措，紧锣密鼓推进重点项目谋划工作。今年上半年，江海之城公司动作频频，青西三路TOD项目就展现出了其极高的前瞻性和执行力。

今年，青西三路TOD迎来关键节点。在前期深度谋划下，今年4月，江海之城公司正式启动青西三路TOD南北双塔及附属地块的国际设计方案征集活动，吸引了大量国内外优秀设计团队参与。经层层筛选，现已到了两家设计团队竞逐的最后阶段。

据了解，青西三路TOD南北双塔及附属地块，致力于打造一个集总部办公、专项服务、商务配套等多功能于一体的综合性商务片区。建成后，将为企业总部提供一个国际化、高效率的办公和运营环境，帮助企业更好地走出去，把外资更好地引进来。

聚焦企业出海、对外开放，撬动区域价值提升，一系列规划举措倾注了江海之城公司对于未来发展的思考。“作为江海之城区域开发主力军，唯有对标一流、创新探索，抓落实、闯新路，才能立潮头、作新为，不负钱塘和人民的信任。”江海之城公司相关负责人表示。

以高质量发展为使命  “建”功立业

项目建设争分夺秒，城乡面貌日新月异。走进江海之城，处处可以感受到蓬勃向上的生机。

随着一项项规划出炉、一个个项目落地，江海之城以加速起跑的姿态，迅速拉开大干序幕。不到两年时间，捷报连连，新城雏形初显。

前不久，云帆社区居民就迎来了新利好——由江海之城公司代建的云帆社区北侧、南侧、西侧三条配套道路正式通车，有效打通片区堵点，串联起义蓬中路、艮山东路等道路。

三条新通车的道路平坦整洁、标线清晰、设施完善，对完善云帆社区交通条件和江海之城区域路网结构起到了重要作用。“家门口的路通了，出行方便了，心情也更加敞亮了。”第一时间享受到通车便利的李先生很是激动。

以人为本，发展为核，建设为要，江海之城公司始终坚持把增进人民福祉作为发展的出发点和落脚点，以人民幸福感、获得感提升为衡量标准，协同推进城市繁荣发展。

以高水平发展为牵引  “提”质增效

自成立至今，江海之城公司收到上级部门任务及交办工作近50项，涵盖课题研究、做地管理、前期推进、项目建设等多种类型。

江海之城公司按照专人跟进、逐一销项的原则，结合专报，定期反馈进展。除个别工作需待客观条件成熟方可推进外，钱塘区江海文化长廊（蜀山段）实施方案研究、江海之城慢行交通系统规划研究、重大公共服务设施研究、中央生态公园概念方案编制、低密度开发研究5个开发研究课题顺利结题，为江海之城更加清晰的发展骨架、更加精准的全域功能布局提供了指引。

2023年，由江海之城公司承建的亚运风貌节点提升工程仅历时20天，即完成绿化提升任务，这是公司全力攻坚，将亚运热情转化为工作成效的完美诠释。

今年，江海文化长廊（蜀山段）开发建设及环境整治概念方案正式出炉，方案为蜀山和南沙大堤遗址文化脉络开发工作明确了清晰的指引；江海之城青西三路、青六路TOD范围内土地前期和项目前期循序启动，正以点带面拉动整个区域的开发建设热潮。

以上成果的背后，是江海之城公司上下，与建投集团本级、江海之城指挥部多次研讨，与社会资本多轮洽谈的“点滴成果”之汇聚。

以高品质出地为目标  “储”能蓄劲

除了城市基础设施建设、重点项目谋实谋深，确保土地资源的有效供给同样是推动新城发展的关键要素。

为做足要素保障，江海之城公司持续推进土储中心、指挥部等做地任务，根据经营性用地土地储备三年滚动计划时序，形成“一张做地清单+一幅地块详图”双指引的工作体系。

在列清单、注位置、明人员等系列有效举措下，土地收储工作正快速滚动推进。目前，江海之城公司已收储区域内经营性用地11宗（520亩），启动做地29宗（1030亩），完成农转用指标落实12宗（500亩），农转用组件17宗（530亩）。

同时，公司通过不断研究房地产政策，开展低密课题研究，把握整体市场需求，2023年成功出让2宗宅地，总面积84.35亩。2024年，已挂牌2宗，总面积80余亩，还计划出让土地30亩。

此外，江海之城公司还肩负着区域6.24平方公里范围内2000余亩流转土地管理工作。今年江海之城公司制定出台经营性用地管理办法、借地管理办法，规范承包农户耕种、借地管理，规避了垃圾偷倒等不良行为，消除了地块上的脏乱差现象，并取得了一定的经营收益。

下阶段，江海之城公司还将紧密结合区域发展规划、土地出让计划、重点区域开发、资产经营管理、重点项目开发、生态环境治理等因素，加快区域范围经营性用地做地工作，积极开展江海之城土地资源保障工作，为实现区域开发提供基础保障。

在改革创新的时代浪潮下，江海之城公司发展的故事还在继续。根植于这片充满活力的沃土，江海之城将以更多的实绩实效，参与见证钱塘改革、发展、创新的每一次跃动。

记者：冯张平

通讯员：楼志毅